خدمات ترجمه رسمی متون زبان های اسکاندیناوی توسط مترجم خبره دادگستری

فسخ قرارداد

از جمله اسباب انحلال یک قراداد <فسخ> است. چنانچه می دانیم در عقد لازم هیچیک از طرفین حق فسخ آن را ندارد مکر در موارد معینی که در عقود لازم بوجود آید و یا در خود قرارداد دکر شده باشد.

داشتن مجوز قانونی و یا آنچه در قرارداد برای هریک از طرفین ذکر شده، در واقع حقی است برای برهم زدن قرارداد و یا هر عقد لازم دیکر است که از آن به اصطلاح حقوقی خیار فسخ نام  دکر می شود. خیار فسخ اختیاری است که شخص در فسخ معامله دارد.

در قانون مدنی ایران خیارات به دو بخش تقسیم می شوند :

خیاری مختص عقد بیع است که شامل خیار مجلس، خیار حیوان . خیار تاخیر ثمن

دیکری خیارات مشترک می باشند که اختصاص به عقد بیع ندارند و ممکن است در انواع عقود لازم یافت شود.

طبق ماده 456 قانون مدنی تمام انواع خیار در جمیع معاملات لازمه ممکن است موجود باشد مکر خیار مجلس و حیوان و تاخیر ثمن که مخصوص عقد بیع  است.

طبق مواد 380 و 396 قانون مدنی خیارات مشترک عبارتند از:

خیار شرط

خیار رویت و تخلف وصف

خیار غبن

خیار عیب

خیار تدلیس

خیار تبعض صفقه

خیار تخلف شرط  و بالاخره خیار تفلیس

خیارات مشترک ذکر شده نمی توانند در تمام عقود لازم وجود داشته باشند زیرا برخی از خیارات ذکر شده بلحاظ ماهیت در عقود معوض می باشند. و در معاملات غیر معوض جاری نمی شوند. بنابراین مشترک بودن به معنی وجود آنها در تمام عقود نمی باشد.

خیار یا خیارفسخ حقی است برای هریک از طرفین عقد و حتی شخص ثالث که بموجب آن بتواند اختیار آن را داشته باشد که عقد لازم را فسخ نماید.

در اینجا باید به این نکته اشاره نمود که خیار فسخ صرفا در عقود لازم تجلی پیدا می کند. در عقود جایز هریک از طرفین حق خواهد داشت که هر زمان اراده کند به حیات عقد خاتمه دهد. مثل عقد وکالت که هریک از طرفین می تواند هر زمان که اراده نماید وکیل را عزل نماید و یا وکیل از سمت خود استعفا داده و به روابط قراردادی خود خاتمه دهد.

چنانچه هر دو طرف به خاتمه دادن یک عقد راضی شوند با استفاده از اقاله که خود عقد است به حیات یک عقد یا قرارداد خاتمه می دهند.

نکته دیکر انفساخ است انفساخ عبارت است اینکه طرفین می توانند شرط نمایند که در اثر بوجود آمدن رویداد ویا شرایط ویژه عقد بطور قهری منحل شود. قهری بودن انفساخ به معنی آن است که عقد بدون نیاز به عمل حقوقی اضافی خود بخود از بین برود. شرطی که موجب انفساخ عقد می شود، شرط فاسخ می می کویند.

مانند اینکه در ضمن مبایعه نامه ای طرفین شرط نمایند عدم پرداخت وجه چک ها در سررسید بخودی خود موجب فسخ معامله و اعداه مالکیت به فروشنده است.

دعاوی مالی و دعاوی غیر مالی

آنچه مدعی از دادگاه درخواست می کند خواسته نامیده می شود.

میزان و نوع خواسته اط چند نظر دارای اهمیت است:

از جهت صلاحیت دادگاه رسیدگی کننده

از جهت تعیین هزینه دادرسی

از جهت میزان صدور رای

از جهت قابلیت تجدیدنظر و فرجام خواهی و اعاده دادرسی

خواسته از دادگاه می تواند مالی باشد و یا غیر مالی

برای تشخیص خواسته مالی از غیر مالی ضابطه دقیقی وجود نداردمصادیق آن هم احضاء نشده است به همین جهت گاهی در تشخیص خواسته مالی از غیر مالی اختلاف بوجود می آید.

اما بطور کلی مال چیزی است که در برابر آن بتوان معاوضه ای داد.بعبارت دیگر مال قابلیت تقویم به پول را دارد

حق مالی چیست؟

حق مالی حقی است که متعلق آن مال است مثل حق انتفاع و یا حق سرقفلی

امورمالی چیست؟

اموری است که رکن اصلی آن مال است مثل عقد بیع، وصیت تملیکی

امور غیر مالی چیست؟

امور غیر مالی در مقابل امور مالی قرار دارد مثل نکاح ، ادعای نسب، طلاق

خواسته مالی و غیرمالی:

اگر خواسته اولا و بالذات و بطور مستقیم مال قابلیت ارزیابی و تقویم را را داشته باشد اصطلاحا آن را خواسته مالی می گویند مثل مطالبه وجه چک

برعکس اگر خواسته دعوی اولا وبالذات مال نباشد وقابلیت تقویم به پول را نداشته باشد خواسته را غیر مالی می گویند. به عبارت دیگرف اگر هدف اصلی مطالبه مال نباشد، هرچند ثانیا وبالعرض مالی هم حاصل شود آن را اصطلاحا خواسته غیر مالی می گویند.

مصادیق دعاوی مالی وغیر مالی

دعاوی خانواده( صدور گواهی عدم سازش، صدور حکم طلاق، حضانت، تمکین، الزام به ثبت طلاقو ... ) غیرمالی است بجز دعاوی مطالبه نفقه و مهریه

دعاوی مالک و مستاجر غیر مالی است بجز مطالبه اجور معوقه

دعوای مربوط به ثبت احوال (اصلاح شناسنامه، اصلاح گواهی فوت،تغیر نام کوچک و ... ) غیرمالی است.

امورحسبی(انحصار وراثت، درخواست مهر و موم ترکه، درخواست صدور حکم رشد و ...) از دعاوی غیر مالی است.

دعاوی مطالبه طلب، اجور معوقه، وجه چک، مطالبه سهم الارث، ، مطالبه نفقه،  از جمله دعاوی مالی می باشند.

تنظیم وکالت نامه و اخذ کد رهگیری از نمایندگی ها

آغاز فعالیت

وبلاگ شبکه نسل هوشمند وکلای ایرانیان با مدیریت آقای علی حسنی وکیل پایه دادکستری و مشاور حقوقی، عضو کانون وکلای مرکز، فعالیت خود را آغاز نمود. امید که در خدمت ایرانیان مقیم خارج از کشور در ارایه خدماتی که شایسته آنان باشیم .

شبکه نسل هوشمند وکلای ایرانیان

مجموعه ی وکلای نسل هوشمند ایرانیان، وکلای با سابقه، در کلیه ی زمینه ها تحت مدیریت آقای علی حسنی وکیل پایه یک و مشاور حقوقی و عضو کانون وکلای مرکز، دارای سابقه  مشاوره حقوقی شهرداری تهران، به مدت بیش از 30 سال وزارت امور خارجه در داخل و خارج از کشور بوده و آشنایی کامل با مسائل حقوقی ایرانیان خارج از کشور می باشد.